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【公積金存款利率上調,你需要知道的都在這里了】

2016年02月19日

17日下午,央行和住房城鄉建設部、財政部聯合發布了《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》,決定自2月21日起,將職工住房公積金賬戶存款利率,由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率執行

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現行的公積金制度如何?

1996年以來,我國遵循“低來低去、保本微利”的原則,職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次,當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息,目前分別為0.35%和1.10%。


新政后公積金制度如何?

此次調整后,職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行,目前為1.50%。也就是說,你當年繳存的公積金的收益率提高了4倍多,上年轉結的余額的收益率則提高了近40%


舉一個簡單的例子:職工A每個月從工資中提取出200元繳納公積金,這個時候單位也會支付200元公積金。一年下來,職工自己繳付了2400元,單位為其代繳了2400元,共繳付的公積金為400*12即4800元。

1.       如果按照過去活期存款的利率計算,即0.35%的利率計算,這個時候利息為4800*0.35%即16.8元。

2.       如果按照三個月存款利率1.10%計算,則利息為52.8元。

3.       如果按照目前新政策下的1.50%的年利率計算,則為72元。


業內對新政看法如何?

積極觀點:

同策咨詢研究部總監張宏偉:

新政策相當于政府鼓勵工薪階層積極繳納公積金,并給予等同于理財性質的收益保障。這樣做,能夠擴大公積金繳納的范圍和規模,對于后續公積金利用也能夠起到積極的保障。所以此類政策本質上是希望釋放各類優惠的積極信號,鼓勵購房者能夠通過公積金繳納,來擴大公積金可貸額度,這對于2016年公積金制度改革和推進都有利好。

 

中性觀點:

南京房地產開發建設促進會秘書長張輝:

買房人更加在意的是貸款利率的變化。此次存款利率的提高,是否能提高公積金“水池”的蓄水量,是否能滿足市民的購房需求,有待觀察。從南京目前的房地產市場行情來看,去年供銷兩旺的樓市格局使得公積金幾近被“掏空”,存款利率提高對市場影響有限。


中原地產首席分析師張大偉:

政策目的是減少公積金非購房提取,吸引公積金繳存職工減少提取率。對于全國來說,公積金政策基本是雞肋政策,過低的貸款上限約束了公積金的作用,只能被首付能力高的人使用。1.5%的收益率低于CPI通貨膨脹率。所以對于低收入人群來說,公積金相當于是在貶值。非常低的收益率也就導致很多人想了很多辦法提取公積金。如果公積金不解決這么低收益,很難限制大街小巷張貼的各種代辦公積金提取的小廣告。


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